Refinanciamento Imobiliário | É a Melhor Opção?

O Refinanciamento Imobiliário pode salvar o proprietário dos juros altos, é uma boa opção para quem deseja trocar dívidas caras por dívidas mais baratas. No entanto, quando se considera refinanciamento, não se esqueça de calcular os custos iniciais. Aqui estão alguns dos motivos pelos quais você pode optar por refinanciar.

Diminua suas taxas Refinanciando

Diminua suas taxas refinanciandoA primeira coisa a fazer é comparar as taxas do refinanciamento com as taxas de seus empréstimos atuais. Se as do refinanciamento forem menores, é possível elaborar um plano para quitar as dívidas antigas e diminuir seu pagamento mensal. Por exemplo, se você tiver R$ 100.000,00 em dívidas financiados em 96 prestações a uma taxa de 2,5% ao mês você teria uma parcela de aproximadamente R$ 2.750,00. A mesma dívida com iguais números de parcelas, aplicando-se a taxa média para refinanciamentos imobiliários, poderia ter sua parcela reduzida para aproximadamente R$ 1.900,00, o que significaria uma boa economia mensal, o valor dessa parcela poderia reduzir ainda mais caso o imóvel fosse refinanciado em um número maior de prestações, alongado o prazo da dívida, porém reduzindo ainda mais o desembolso mensal. Não existe uma fórmula pronta, portanto antes de tomar qualquer decisão é importante calcular bem e avaliar a melhor possibilidade.

Outro fator importante em sua decisão deve ser o tempo que levará para quitar o refinanciamento e o tempo que você pretende permanecer em sua casa. Se você espera permanecer em sua casa atual além do tempo necessário para quitá-la, então é uma boa ideia considerar refinanciar seu imóvel.

Mudar para um empréstimo de curto prazo

Em uma situação totalmente contrária ao descrito no tópico anterior, na qual sua possibilidade financeira lhe permita arcar com uma prestação maior que as atuais, poderia fazer sentido mudar de um empréstimo de longo prazo para um empréstimo de curto prazo através de um refinanciamento. Isso pode ser particularmente benéfico. A mudança de um empréstimo de 15 anos para um de 10 anos resultará em pagamentos mensais mais altos, porém paga-se o empréstimo muito mais rápido, economizando-se milhares de reais em pagamentos de juros ao longo da vida do empréstimo.

Tenha Dinheiro em Mãos ao Refinanciar o seu imóvel

Tenha dinheiro em mãos refinanciandoO refinanciamento de imóvel pode funcionar também como um empréstimo convencional, a diferença é que consegue-se taxas bem mais atrativas e prazos maiores. Vamos supor que você tenha um projeto para abrir uma empresa, mas não tenha o capital necessário para tirar esse projeto do papel, nesse caso você poderia usar seu imóvel para levantar o capital necessário sem precisar vendê-lo, essa operação também é conhecida como empréstimo com garantia de imóvel.

Alguns outros exemplos do que você o dinheiro do refinanciamento :

– Fazendo melhorias em sua casa
– Comprar uma propriedade para investimento
– Pagar a educação de seus filhos
– Pagar cartões de crédito, contas médicas ou outras dívidas de juros mais elevados

Lembre-se, é importantíssimo avaliar todas as variáveis, ponderar cada ponto positivo e negativos também, decisõe acertadas levam tempo para amadurecer.

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