Faltando Dinheiro |  Refinanciamento de Imóvel

EMPRÉSTIMO COM GARANTIA de IMÓVEL

financiamento-imobiliarioTambém conhecido como refinanciamento de imóvel é uma solução financeira onde você utiliza seu imóvel como garantia para adquirir um empréstimo pessoal para pessoa física e jurídica. Para isso é necessário possuir um imóvel regularizado.

O Imóvel deve situar-se em região urbana, novos ou usados, de alvenaria, em boas condições de conservação, concluídos e com “habite-se”. Não são aceitos imóveis rurais, industriais ou galpões. Os juros batem os do cheque especial, cartão de crédito e, na maioria dos casos, até as taxas cobradas num crédito consignado o que permite você organizar sua vida financeira.

O valor de crédito que você pode solicitar vai de R$50.000,00 até 60% do valor do seu imóvel e pode ser pago em até 20 anos. Dinheiro a longo prazo com taxas a partir de 1,35% a.m. com prestações fixas ou corrigidas.  É possível compor renda familiar para conseguir um empréstimo maior, o Imóvel permanece em seu nome, e você não precisa sair dele, que fica em garantia até a quitação do empréstimo, o que pode ser feito quando você quiser com desconto dos juros (pró-rata).

A idade do cliente de maior idade que participa da composição de renda somada ao prazo de financiamento não pode ultrapassar 75 anos.

É ideal para:

  • Quitar dívidas com parcelas altas;
  • Realizar um sonho de sua família;
  • Investir no próprio negócio;
  • Obter capital de giro
  • Reformar o imóvel ou comprar o segundo imóvel

CGI – CRÉDITO COM GARANTIA de IMÓVEL

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Confira o passo a passo para refinanciar:

  • Verificar se seu imóvel está regularizado em área urbana;
  • A VMACRED pesquisa as taxas de acordo com o seu perfil e escolhe a melhor condição. O perfil do tomador de crédito vai ser fundamental para definir taxas e prazos de pagamento.
  • Análise do Crédito – O banco realiza a análise de crédito para checar as condições de pagamento do tomador e o prazo do empréstimo. Clientes com cujo nome já esteve ou ainda estiver cadastrado como inadimplente “na praça” também podem contratar o refinanciamento, desde que comprovem sua capacidade de pagamento. (Sujeito a analise).
  • Avaliação do Imóvel e Análise Jurídica

Nesta fase, a instituição financeira avalia se, de fato, o preço do imóvel está de acordo com seu valor de mercado. Depois, toda a documentação é analisada e o recurso está é liberado.

Documentos necessários para análise de crédito

  • RG e CPF;
  • Certidão de Registro Civil;
  • Comprovante de residência atualizado.

Documentos para Comprovação de Renda

  • Holerites ou extratos bancários dos últimos três meses;
  • Declaração completa de IR (último exercício).

Documentos do Imóvel

  • Matrícula;
  • IPTU;
  • Fotos do imóvel.

Obs: Documentos complementares poderão ser solicitados ao longo da operação.

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